Quelle est la différence entre DTG et PPT ?

Réponse rapide :

Le DTG est un diagnostic global unique qui évalue l’état d’un immeuble à un instant donné. Le PPT est un plan prévisionnel pluriannuel qui en découle, organisant les travaux à réaliser sur 10 ans. Le premier est le diagnostic, le second le plan d’action.

Explication détaillée :

Le Diagnostic Technique Global (DTG) est un audit complet, commandé ponctuellement, pour dresser un état technique, énergétique et structurel de l’immeuble. Il sert à constater l’existant et à estimer les besoins à venir.

Le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT), quant à lui, est une programmation détaillée des interventions à mener dans la copropriété. Il découle des constats du DTG ou d’un audit équivalent. Il doit obligatoirement inclure :

• Une liste ordonnée des travaux nécessaires
• Une estimation de leur coût par tranche annuelle
• Un échéancier sur 10 ans

Autrement dit, le DTG est la base technique ; le PPT est la traduction financière et organisationnelle sur la durée.

À retenir :

DTG = état des lieux. PPT = feuille de route. Le premier peut justifier de ne pas établir le second, s’il conclut à l’absence de travaux à 10 ans.